دادخواست توقیف ملک برای مهریه: راهنمای جامع
توقیف ملک به عنوان یکی از راهکارهای قانونی برای استیفای مهریه، زمانی مطرح می‌شود که مرد از پرداخت آن امتناع ورزد یا توانایی مالی کافی برای پرداخت نقدی نداشته باشد. در این حالت، زن می‌تواند با ارائه دادخواست به دادگاه، تقاضای توقیف اموال مرد، از جمله ملک، را نماید تا از محل فروش آن، مهریه خود را وصول کند. این فرآیند مستلزم رعایت تشریفات قانونی خاصی است که در ادامه به تفصیل به آن خواهیم پرداخت.
هدف از توقیف ملک، حفظ حقوق زن و جلوگیری از نقل و انتقال اموال توسط مرد به منظور فرار از دین است. دادگاه پس از بررسی مدارک و احراز شرایط قانونی، دستور توقیف ملک را صادر می‌کند. این دستور به اداره ثبت اسناد و املاک ابلاغ شده و ملک مورد نظر در رهن دادگاه قرار می‌گیرد تا زمان تعیین تکلیف نهایی پرونده، امکان نقل و انتقال آن وجود نداشته باشد.
شرایط لازم برای طرح دادخواست توقیف ملک
برای اینکه دادخواست توقیف ملک برای مهریه مورد پذیرش دادگاه قرار گیرد، شرایطی لازم است که باید رعایت شوند. اولین شرط، وجود عقد نکاح دائم بین زن و مرد است. مهریه تنها در نکاح دائم به زن تعلق می‌گیرد و در نکاح موقت، شرایط پرداخت مهریه متفاوت است.
شرط دوم، مطالبه مهریه توسط زن است. زن باید به طور رسمی از مرد مطالبه مهریه کند و مرد از پرداخت آن امتناع ورزد یا توانایی پرداخت آن را نداشته باشد. برای اثبات این امر، زن می‌تواند از اظهارنامه رسمی استفاده کند و آن را برای مرد ارسال نماید. شرط سوم، وجود مال متعلق به مرد است که قابلیت توقیف داشته باشد.
مدارک مورد نیاز برای دادخواست توقیف ملک
برای طرح دادخواست توقیف ملک، ارائه مدارک زیر ضروری است:
- سند ازدواج: اصل یا کپی برابر اصل سند ازدواج که نشان دهنده وجود عقد نکاح دائم و میزان مهریه است.
- مدارک شناسایی: کپی شناسنامه و کارت ملی زن.
- مدرک مالکیت ملک: ارائه سند رسمی مالکیت ملک (مانند سند تک برگ) به نام مرد. در صورتی که سند در دسترس نباشد، می‌توان با استعلام از اداره ثبت اسناد و املاک، مالکیت مرد را اثبات کرد.
- اظهارنامه (در صورت وجود): کپی اظهارنامه‌ای که زن برای مطالبه مهریه برای مرد ارسال کرده است.
- دادخواست: تنظیم و ارائه دادخواست توقیف ملک به دادگاه.
نحوه تنظیم دادخواست توقیف ملک
دادخواست توقیف ملک باید به صورت دقیق و کامل تنظیم شود و شامل اطلاعات زیر باشد:
- مشخصات خواهان: نام، نام خانوادگی، نام پدر، شماره شناسنامه، کد ملی، آدرس و شماره تماس زن.
- مشخصات خوانده: نام، نام خانوادگی، نام پدر، شماره شناسنامه، کد ملی، آدرس و شماره تماس مرد.
- موضوع دادخواست: توقیف ملک به منظور استیفای مهریه.
- دلایل و مستندات: شرح کامل ماجرا، از جمله عقد نکاح، میزان مهریه، مطالبه مهریه توسط زن و امتناع مرد از پرداخت آن، و ارائه مدارک مربوطه.
- مشخصات ملک مورد نظر: آدرس دقیق ملک، پلاک ثبتی و سایر مشخصات ثبتی ملک.
- تقاضا: درخواست صدور دستور توقیف ملک به منظور استیفای مهریه.
مراحل رسیدگی به دادخواست توقیف ملک
پس از ارائه دادخواست به دادگاه، مراحل زیر طی خواهد شد:
- ثبت دادخواست: دادخواست در دفتر دادگاه ثبت شده و شماره پرونده به آن اختصاص داده می‌شود.
- تعیین وقت رسیدگی: دادگاه وقت رسیدگی تعیین کرده و به طرفین ابلاغ می‌کند.
- رسیدگی در دادگاه: در جلسه رسیدگی، دادگاه به اظهارات طرفین گوش داده و مدارک ارائه شده را بررسی می‌کند.
- صدور قرار تامین خواسته: در صورت احراز شرایط قانونی، دادگاه قرار تامین خواسته مبنی بر توقیف ملک را صادر می‌کند.
- ابلاغ قرار توقیف: قرار توقیف به اداره ثبت اسناد و املاک ابلاغ می‌شود.
- توقیف ملک: اداره ثبت اسناد و املاک، ملک مورد نظر را توقیف کرده و در رهن دادگاه قرار می‌دهد.
هزینه های دادرسی توقیف ملک
طرح دادخواست توقیف ملک مستلزم پرداخت هزینه دادرسی است. این هزینه بر اساس میزان مهریه تعیین می‌شود و باید توسط زن پرداخت گردد. علاوه بر هزینه دادرسی، ممکن است هزینه‌های دیگری نیز مانند هزینه کارشناسی ملک (در صورت نیاز) به زن تحمیل شود.
فروش ملک توقیف شده و پرداخت مهریه
پس از توقیف ملک، زن می‌تواند از دادگاه تقاضای فروش ملک را نماید. دادگاه پس از انجام مراحل قانونی، ملک را از طریق مزایده به فروش می‌رساند و پس از کسر هزینه‌های مربوطه، مبلغ حاصل از فروش را به عنوان مهریه به زن پرداخت می‌کند.
اعتراض به توقیف ملک
مرد می‌تواند به قرار توقیف ملک اعتراض کند. اعتراض باید در مهلت قانونی (معمولاً ده روز از تاریخ ابلاغ قرار) به دادگاه ارائه شود. دادگاه پس از بررسی اعتراض، در مورد آن تصمیم‌گیری می‌کند.
رفع توقیف ملک
در صورتی که مرد مهریه را به زن پرداخت کند یا با او در مورد نحوه پرداخت آن به توافق برسد، می‌تواند از دادگاه تقاضای رفع توقیف ملک را نماید. دادگاه پس از بررسی مدارک و احراز شرایط، دستور رفع توقیف ملک را صادر می‌کند.
۱. توقیف ملک برای مهریه به چه معناست؟
توقیف ملک برای مهریه، اقدامی قانونی است که به موجب آن زوجه می‌تواند با حکم دادگاه، ملک همسرش را به عنوان تضمین پرداخت مهریه توقیف کند.
۲. چه شرایطی برای توقیف ملک برای مهریه لازم است؟
- وقوع عقد نکاح دائم و اثبات آن
- مطالبه مهریه از سوی زوجه
- عدم پرداخت مهریه از سوی زوج
- وجود حکم قطعی مبنی بر محکومیت زوج به پرداخت مهریه
۳. چه املاکی را می‌توان برای مهریه توقیف کرد؟
هر نوع ملکی که متعلق به زوج باشد، از جمله خانه، زمین، مغازه و غیره، قابل توقیف برای مهریه است.
۴. چگونه می‌توان ملک را برای مهریه توقیف کرد؟
زوجه باید دادخواستی به دادگاه خانواده تقدیم کند و دلایل خود را مبنی بر مطالبه مهریه و عدم پرداخت آن از سوی زوج ارائه دهد. در صورت اثبات ادعای زوجه، دادگاه حکم توقیف ملک را صادر می‌کند.
۵. توقیف ملک برای مهریه چه تاثیری دارد؟
با توقیف ملک، زوج نمی‌تواند ملک را بفروشد، اجاره دهد یا به هر نحوی از آن استفاده کند. این توقیف تا زمان پرداخت مهریه یا توافق طرفین ادامه می‌یابد.
۶. آیا توقیف ملک برای مهریه دائمی است؟
خیر، توقیف ملک برای مهریه دائمی نیست. پس از پرداخت مهریه یا توافق طرفین، ملک از توقیف خارج می‌شود.
۷. آیا می‌توان ملک توقیف شده برای مهریه را فروخت؟
بله، در صورت توافق طرفین یا با حکم دادگاه، ملک توقیف شده برای مهریه قابل فروش است. وجوه حاصل از فروش ملک برای پرداخت مهریه به زوجه اختصاص می‌یابد.
۸. آیا توقیف ملک برای مهریه مانع ازدواج مجدد زوج می‌شود؟
خیر، توقیف ملک برای مهریه مانع ازدواج مجدد زوج نمی‌شود.
۹. آیا توقیف ملک برای مهریه مانع خروج زوج از کشور می‌شود؟
در صورتی که زوج بدهی مهریه خود را پرداخت نکرده باشد، دادگاه می‌تواند دستور ممنوع الخروجی وی را صادر کند.
۱۰. آیا می‌توان توقیف ملک برای مهریه را لغو کرد؟
بله، در صورت پرداخت مهریه یا توافق طرفین، توقیف ملک برای مهریه لغو می‌شود. همچنین، در صورت اثبات اینکه ملک توقیف شده متعلق به زوج نیست، دادگاه می‌تواند دستور لغو توقیف را صادر کند.
- شنبه ۰۴ اسفند ۰۳ ۱۲:۵۶
- ۴ بازديد
- ۰ نظر